名校联姻名盘隐患多，开发商实力倍受考验

　 　 名校名盘屡屡联姻，从最初的倍受追捧，到后来的喜忧参半，热度过后其中存在的诸多问题也渐渐浮出水面，从表面看来，社区办校是一项方便居民、造福社会的公益举措，但实际的工程中，大多数社区建校的项目都存在着资金短缺、教师队伍良莠不齐的局面。据了解，学校出现困难的主要原因就在于，前期开发商为了促进销售，用学校作为卖点，而一旦学校进入正轨，需要开发商投入大笔资金的时候，许多实力不足又毫无办学经验的开发企业就会捉襟见肘，拿不出钱来，在项目已经售罄或者资金有压力的情况下，开发商就更不愿意投入这笔不菲的支出。而从学校的角度来看，本着“多建分校，提高教学质量”与开发商利益均沾的初衷建校，但到最后才发现，社区学校尤其是非市区内建校办学所显现出来的总题非常多，结果往往是优秀教师纷纷出走，从社会招聘的教师一时难以保证原有的教育质量。

      吸取教训引入名校，校、企、业主、学生多方共赢

　 　 目前，多数社区与学校合作采取的方式主要是由开发商出资建校、提供教学所需的设备设施，学校方只提供师资力量，学校的经营靠招生、教学所得。由于自然环境优良的新建楼盘多数离市区较远，因此，有实力的开发商往往会在教师待遇、住宿、交通等诸方面提供极为优厚的条件，以使优秀教师资源不外流，保证良好的教学质量。

　 　 早期的一些社区学校后来常发生生源不足及资金短缺的问题，尽管有一些开发商是真正想办教育，为新建小区业主子女接受优质教育着想，但事实上，对于缺少办学经验又资金不足的开发企业而言，社区学校的经营前景却不容乐观。同时，相比早些的社区学校，现在的名校对于校址的选择已经非常慎重。为了避免出现早期社区学校经营难以维系的状况，选择热门地区、成规模的大社区作为分校校址成为名校选择合作伙伴的首要条件。同样身为开发企业的恒大地产在此方面可谓经验丰富，从2000年开始，恒大地产就在教育上投入了大笔资金，不仅有自己的恒大中学，同期在全国开发的大量楼盘也与当地的知名教育机构联合办学，并取得了良好的效果。

　 　 作为一个大型社区，如果没有与之相对应的配套设施是不能称为优秀楼盘的。沈阳恒大绿洲所在的于洪地区自然环境无可比拟，是沈阳鲜有的生态区域，购房者选择这里的项目，其主要原因是看中了这里的自然优势，但对于年轻业主来说，孩子的教育问题却大伤脑筋，基础教育的重要性不言而喻，与此同样重要的孩子上学安全问题同样令人困绕。每天接送孩子从幼儿园到小学毕业，这种付出是金钱买不来的，如果社区里有好的学校，家长们自然会趋之若鹜。沈阳?恒大绿洲引入名优幼儿园及省级重点小学，不仅使孩子们从小就得到良好的教育，而且为使园区业主由于子女教育所带来的一系列问题，得到了妥善的解决。

　 　 责任地产，办学有经验，发展有保障

　 　 真正的教育社区，学校不应该仅仅是一项配套设施，而要被当成一个产业来做。二者是建立在开发商的投入基础上的。据介绍，恒大地产为绿洲项目能够顺利引入省级名校，只在硬件上的投入就达XX万元，兴建教学楼XX平方米，并且在师资、设备设施投入等软环境方面建筑的建设投入更是一笔不菲的数字，只两所小哈津幼儿园每年的投入就超过XX万元，小学的投入近XX万元。如此巨大的投入，要如何保证学校正常有序地教学，并非易事。在对恒大绿洲的相关负责人的采访过程中，我们深入了解到，恒大地产在办学方面已经积累了的多年的经验，在沈阳?恒大绿洲引入名校后的教学展开与后续发展方面已经制定了一系列科学详尽的规划，通过对自身园区的开发进度及周边楼盘和未来政府对教育配套的投入状况等方面的调查，对普遍担忧的学生生源及师资力量的配备和保障方面也给出了相应预期及准备。